2 izbový byt na predaj 67m2, Bratislava - Nové Mesto

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou (79 m2), balkónom a možnosťou garážového státia, v lokalite Račianske mýto, Bratislava – Nové Mesto.
Byt má celkovú výmeru 152,7 m2, z toho 67 m2 interiér, 79 m2 terasa a 6,7 m2 balkón. Nachádza sa na 5. poschodí z 10 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2003, s výťahom a garážovým parkovaním, ktoré je možné dokúpiť za 35,000 EUR.
Orientácia na dve svetové strany (juhovýchod a severozápad) zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Veľkorysá terasa poskytuje ideálny priestor na relax, grilovanie alebo mestskú záhradku.
DISPOZÍCIA:
- Vstupná chodba: priestranná chodba s množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, prepojená s dennou aj nočnou časťou bytu.
- Obývacia izba: veľký svetlý priestor s výstupom na obrovskú terasu s rozlohou 79 m2, opticky prepojený s kuchynským kútom.
- Kuchyňa: samostatne situovaný kuchynský kút s rustikálnou kuchynskou linkou a komorou, ktorá zabezpečuje praktické skladovanie.
- Hosťovská toaleta: samostatná toaleta s umývadlom, situovaná v dennej časti bytu.
- Spálňa: veľká miestnosť orientovaná do Račianskej ulice s dostatkom miesta na posteľ, šatníkovú skriňu aj pracovný kút, so vstupom na balkón.
- Kúpeľňa: kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, prístupná zo spálne.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v skvelom technickom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka príjemný a funkčný interiér s vymenenými plastovými oknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Plávajúce podlahy v izbách a kvalitná dlažba v kúpeľni a kuchyni dotvárajú praktickosť a komfort bývania. Kuchynská linka v rustikálnom štýle je plne funkčná a ponúka príjemné prostredie na varenie. Kúpeľňa a WC, aj keď v pôvodnom stave ponúkajú dostatok pohodlia. Byt sa predáva zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je tehlová stavba, ktorá bola skolaudovaná v roku 2003 a stále sa nachádza v výbornom stave. Spoločné priestory sú pravidelne udržiavané, čím je zabezpečený vysoký komfort pre obyvateľov. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipom, čo pridáva na bezpečnosti a pohodlí. K dispozícii sú dva veľké výťahy, ktoré zabezpečujú komfortný prístup na vyššie poschodia. V roku 2019 boli v bytovom dome menené stupačky, čo znamená, že noví majitelia sa nemusia obávať žiadnych nečakaných investícií v blízkej budúcnosti. Vstup a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom, čo ešte viac zvyšuje bezpečnosť celého objektu. Fasáda bytového domu bola nedávno renovovaná a opravy budú ukončené na prelomoch rokov 2024/2025.
VÝHODY:
- Priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou a balkónom, ktorý ponúka dostatok súkromia a pokoja, aj v rušnej lokalite.
- Možnosť parkovania v garáži v suteréne bytového domu s monitorovaným prístupom.
- Vynikajúca občianska vybavenosť v okolí – obchody, reštaurácie, školy, zastávky MHD.
- Výborná lokalita s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a zároveň s možnosťou úniku do prírody (Les na Kolibe, Malé Karpaty).
- Byt v tehlovom dome s kvalitnou konštrukciou a pravidelnou údržbou, čo zaručuje dlhodobú hodnotu.
- Bezpečný a komfortný prístup do bytového domu cez čipový vstup a monitorované spoločné priestory.
- V byte sa nachádzajú vstavané skrine a praktické úložné priestory, čo zvyšuje komfort každodenného bývania.
MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na tento 2-izbový byt sú 150 EUR, čo zahŕňa všetky základné služby, ako sú správa nehnuteľnosti, voda, elektrina a vykurovanie.
LOKALITA:
Lokalita Račianske Mýto sa vyznačuje skvelou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a rôznych služieb, ktoré uľahčujú každodenný život. Pre vaše nákupy je tu nákupné centrum Vivo!, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, kaviarní a reštaurácií. Len kúsok odtiaľ sa nachádza aj nákupné centrum Central, ktoré poskytuje ďalšie možnosti nákupov a zábavy.

Pre potreby zdravia a starostlivosti o seba sú v okolí dostupné viaceré zdravotné strediská, lekárne a polikliniky, čo zabezpečuje, že máte všetko, čo potrebujete pre vašu pohodu a zdravie, na dosah ruky. V blízkosti je aj nemocnica, ktorá ponúka širokú škálu odborných zdravotných služieb.

Ak máte deti, určite oceníte aj dobrú dostupnosť škôl, škôlok a detských ihrísk v okolí, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodinný život.

A keď chcete relaxovať alebo si oddýchnuť, máte na dosah lesy na Kolibe či Malé Karpaty, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, cykloturistiku alebo iné voľnočasové aktivity.

NÁZOR MAKLÉRA: Tento výnimočný 2-izbový byt s terasou a balkónom je ideálnou voľbou pre pohodlné bývanie aj výhodnú investíciu. Byt ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca aj pár, pričom jeho veľkorysá dispozícia a kvalitná lokalita sú ideálne pre dlhodobý prenájom. S výmerou 79 m2 a praktickým garážovým státím máte komfort, ktorý zabezpečuje moderný a funkčný priestor. Vďaka zrekonštruovaným interiérom a skvelej lokalite v blízkosti dopravných uzlov, nákupných centier a možností na relaxáciu v prírode je tento byt výbornou voľbou ako pre vlastníkov, tak aj ako investícia do budúcnosti.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69056

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.