Rodinný dom na predaj 140m2, Rovinka

Ponúkame Vám na predaj sympatickú novostavbu 4-izbového rodinného domu, v obci Rovinka, na skok od hlavného mesta Bratislava. Tento mezanín, ktorý je umiestnený v trojdome, disponuje úžitkovou plochou 140 m2, na pozemku s veľkosťou 201 m2, na zastavanej ploche 69 m2 a s plochou záhrady 132 m2. Súčasťou predaja sú aj dve parkovacie miesta, priamo pred domom. Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť domu a ponúka severozápadnú a juhozápadnú orientáciu.

VÝHODY:
Táto 6 ročná novostavba Vás očarí svojou priestrannosťou, útulnou terasou a okrasne upraveným pozemkom, na ktorom nechýbajú ani chodníky zo zámkovej dlažby, či vyvýšené záhony pre pestovanie zeleniny. Benefitom tohto domu je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo a klimatizačná jednotka, ktorá sa postará o maximálny komfort Vášho domova, počas horúcich letných dní.

DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň s veľkým vstavaným nábytkom pre zavesenie odevu a uloženie obuvi
- toaleta s umývadlom umiestnená so vstupom priamo z predsiene
- priestranná obývacia časť s kuchynskou a jedálenskou časťou
- oddelený úložný priestor pod schodiskom, kde je umiestnená práčka a sušička
- kuchynskú časť tvorí na mieru vyrobená kuchynská linka s ostrovčekom, so vstavanými spotrebičmi
- z obývačky sa dostanete na príjemnú, okrasne aj úžitkovo upravenú záhradu a terasu
- schodiskom z obývacej časti sa dostanete do nočnej časti domu, kde na Vás čaká skvele dispozične navrhnutý priestor, troch nepriechodných izieb
- po pravej strane od schodiska, na chodbe druhého podlažia, je umiestnený priestor s jednotkou tepelného čerpadla, pričom na chodbe je nainštalovaná aj klimatizačná jednotka
- taktiež na pravo od schodiska je umiestnená hlavná spálňa so vstavaným šatníkom
- chodbou na poschodí sa ďalej dostanete do ďalších dvoch rozmerovo príjemných izieb
- na vrchnom podlaží sa samozrejme nachádza aj vkusne zariadená a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom

MESAČNÉ NÁKLADY:
Tento príjemný rodinný dom predstavuje mesačné náklady 150€ (120€ ZSE a 30€ BVS) s nastavenými zálohami pre tri osoby, s pomerne vyššími preplatkami. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy B, s platnosťou do roku 2029 a predáva sa vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová skriňa), poprípade zvyšok vybavenia je na dohode s predávajúcim. Internet je zabezpečený optickým pripojením od Telekomu.

LOKALITA:
- obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park (v blízkosti domu, pešo 3 min.), škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od rodinného domu do 6 minút (Košariská)...

- len 1 min. bicyklom alebo 3 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.

- len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov.

VÝHODY LOKALITY:
Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.

Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-70190

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.