Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ruskov, ktorý ponúka atraktívne bývanie. Úžitková plocha domu je 200 m 2 .

Dom má krásne upravenú záhradu s mäkkým trávnikom, ktorý je ako stvorený pre hry s deťmi, terasu pre rodinné a priateľské posedenia, ktoré si zamilujete, zimnú záhradu a garáž pre viacero áut.

POPIS DOMU:

· obývacia izba s krbom a výstupom do záhrady

· kuchyňa s výstupom do zimnej záhrady

· 3 spálne

· kúpeľňa so sprchovou walk in zástenou, umývadlo so zásuvkovou skrinkou a WC

· kúpeľňa s vaňou a sprchou, umývadlo so zásuvkovou skrinkou a WC

· šatník

· technická miestnosť

· zádverie

· zimná záhrada

TECHNICKÉ PARAMETRE:

· pozemok o veľkosti 800 m 2

· zastavaná plocha domu je 240 m 2

· garáž a terasy

· pozemok je ohraničený murovaným plotom z tvárnic

· v plote je predpríprava na elektrickú bránu

· vybudovaný prístupový mostík

· kolaudácia domu v roku 2018

· na výstavbu bola použitá tehla Porotherm 30

· strecha je zo železobetónu, zateplená spádovým polystyrénom, prekrytá fóliou Fatrafol a zaťažená kameňom. Možnosť vytvorenia zelenej strechy.

· garáž má podlahu z lešteného betónu, podlahové kúrenie a bránu zn. Hörman

· v dome sú hliníkové okná s 3-sklom a predprípravou na vonkajšie žalúzie

· okná s protislnečnou úpravou sú v detských izbách, kuchyni a zimnej záhrade

· v dome je podlahové kúrenie a laminátová podlaha

· interiérové bezfalcové dvere

· tepelné čerpadlo Daikin

· orientácia pozemku východ – západ

· inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optická sieť – Antik

BENEFITY:

Dom je pripravený je vnútorne dokončený a pripravený na bývanie. Predáva sa bez kuchynskej linky. Priestranná kuchyňa dáva možnosť osadiť veľkorysú kuchynskú linku. Budúci majiteľ má výhodu dokončiť si fasádu a prekrytie terasy z materiálu a farby podľa vlastného výberu. Príprava na zelenú strechu. Terénne úpravy okolo celého domu s krásne upravenou záhradou, zasadenými stromami a trávnikom. Novovybudovaný prístupový mostík. Celkové mesačné náklady na prevádzku domu sú vo výške 200€.

LOKALITA:

Obec Ruskov sa nachádza 15 minút jazdy autom od Košíc. Nachádza sa uprostred krásnej prírody s lesmi a lúkami čím sú vytvorené podmienky pre relax a šport v prírode: beh, cyklistika, prechádzky v lese.

V obci sa nachádza základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. Spojenie s obcou je zabezpečené autobusovou a vlakovou dopravou.

Rodinné domy na predaj v obci Ruskov

Rodinný dom na predaj, Olšavská, Ruskov