3 izbový byt na predaj 71m2, Bratislava - Dúbravka

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami a veľkou pivnicou vo výbornej lokalite, v Bratislave - Dúbravka, Lipského ulica. Podlahová plocha bytu je 71,44 m2 (z toho byt 62,93 m2 a veľká pivnica 8,51 m2), plus dve priestranné lodžie (každá má 4,3 m2). Byt sa nachádza na 3/4 poschodí v panelovom bytovom dome, okolie bytového domu je oplotené a plné zelene, k dispozícii je dvor. Obľúbená lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým parkovaním a výbornou dostupnosťou na obchvat aj do centra mesta.

DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň s dlhou chodbou, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, chodbička do kuchyne, kuchyňa, obývacia izba priechodná do kuchyne (obývačka s jedálenským kútom a pracovný priestor v kuchyni sú tak pekne prepojené). Z obývacej izby a z kuchyne je východ na samostatné lodžie.
Byt je orientovaný na východnú stranu, do dvora s množstvom zelene.
Veľkou výhodou je veľká pivnica, ktorá je súčasťou bytu. Je to veľký priestor, kde si môžete odložiť bicykle, kočík, sezónne veci.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou. Má plastové okná, vymenené rozvody vody, elektriny, plávajúcu podlahu/ dlažbu, nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere, pekné steny. Bola zrekonštruovaná kúpeľňa, kuchyňa, WC. Kuchyňa je zrekonštruovaná veľmi vkusne a prakticky - moderná svetlohnedá kombinácia s bielou farbou, zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu, skrinky až po strop. Umiestnenie chladničky s mrazničkou bolo vyriešené veľmi prakticky. V kúpeľni je vaňa aj miesto na práčku. Byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Nájdete tu tiež dostatok úložných priestorov - veľká vstavaná skriňa roll-dor v predsieni aj v dlhej chodbe, vstavaná roll-dor skriňa v spálni. Vďaka veľkej pivnici a dvom veľkým lodžiám nájdete dosť miesta na všetko potrebné.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelový, nízkopodlažný (4 poschodia s bytmi). V bytovom dome je výťah so zastavením na medziposchodí. Bytový dom má samostatnú plynovú kotolňu, v minulosti bola vymaľovaná fasáda, udržiavaný. Spoločné priestory a pôvodné malé pivnice boli zrušené a rozdelené na veľké pivnice, ktoré boli pridelené k jednotlivým bytom. V pivniciach sú odhlučnené a zateplené stropy. Stúpacie rozvody v dome boli vymenené. V súčasnosti je naplánovaná a odsúhlasená rekonštrukcia vnútorných spoločných priestorov, vymaľovanie chodieb, výmena výťahov.
Veľkou výhodou je oplotený pozemok okolo bytového domu, čo vytvára pocit súkromia a komunity. Vo dvore je priestor na hranie pre deti, lavičky na sedenie, možnosť grilovania. Vo dvore nájdete aj zopár parkovacích miest.

LOKALITA:
Vynikajúca lokalita na začiatku Dúbravky. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody (neďaleko je Kaufland), parky, športová hala, zimný štadión. MHD asi 5 min. pešo. Vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Veľmi dobré parkovanie v okolí, možnosť parkovať aj v uzatvorenom dvore.
Vynikajúce miesto pre život.

NÁZOR MAKLÉRA:
Výnimočný byt, výnimočná ponuka, aké sa bežne nevyskytujú.
Veľmi odporúčam pre rodinné bývanie.
Aj keď samotný byt nie je veľmi veľký (čistá podlahová plocha bytu bez lodžií a pivnice je 62,93 m2) a kúpeľňa je trochu menšia, byt je zariadený veľmi prakticky a bude sa Vám tu bývať veľmi príjemne. Dve lodžie a nadpriemerne veľká pivnica Vám poskytnú naozaj dostatok úložného priestoru, ktorý je na nezaplatenie. Nebudete musieť mať byt preplnený vecami a stále bojovať s priestorom.
Ďalšou nespornou výhodou je oplotený pozemok, výbeh pre deti, komunitné bývanie, lavičky, možnosť grilovania, dobré parkovanie.
A samozrejme, vynikajúca lokalita.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72855

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.